漏水的原因假如是相似单元楼楼顶排水管道阻塞，而楼顶排水管道归于房子的共用部位，依据《民法典》第九百四十二条第一款规则：物业服务人应当依照约好和物业的运用性质，妥善修理、维护、清洁、美化和经营办理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的根本次序，采纳合理办法维护业主的人身、产业安全。

  作为物业服务人，有责任对小区内的住所共用部位、设备施行定时维护，物业公司未供给依据证明其现已实行相应职责，致使楼顶落水管被异物阻塞，形成暴雨时排水不畅，给业主形成了丢失，对此，物业办理公司应当承当补偿职责。

  假如是因为楼上楼下、因业主专有部位之间的相邻联系导致的漏水，物业公司并不是侵权职责主体，也不是修理职责主体，要求物业公司承当职责无法律依据。

  依据《民法典》第九百四十四条的规则：业主应当依照约好向物业服务人付出物业费。物业服务人现已依照约好和有关规则供给服务的，业主不得以未承受或许无需承受相关物业服务为由回绝付出物业费。不能据此拒付物业费哦！

  一般，物业服务合同中会约好公共设备的服务内容与规范。假如物业公司未依照约好对共用部位进行日常办理和修理维护，发现破损后未及时消除安全隐患，应当对形成的丢失承当相应补偿职责。可是，并非小区内一切设备均由物业公司担任，在合同未约好的情况下，物业公司并没有责任对业主的自用设备供给维护、修理责任，因自用设备损坏形成丢失，不该归责于物业公司。

  第九百四十二条物业服务人应当依照约好和物业的运用性质，妥善修理、维护、清洁、美化和经营办理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的根本次序，采纳合理办法维护业主的人身、产业安全。

  对物业服务区域内违背有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采纳合理办法阻止、向有关行政主管部门陈述并帮忙处理。

  第九百四十四条业主应当依照约好向物业服务人付出物业费。物业服务人现已依照约好和有关规则供给服务的，业主不得以未承受或许无需承受相关物业服务为由回绝付出物业费。

  业主违背约好逾期不付出物业费的，物业服务人能够催告其在合理期限内付出；合理期限届满仍不付出的，物业服务人能够提起诉讼或许请求裁定。