小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包含公共设备、设备的日常运转、修理和保养，美化办理、保安、保洁等，不管业主是否实践入住，即便房子空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业关于共有部分的办理与保养中获益，物业费的交纳责任对整体业主而言是平等的，不然，物业服务联系稳定性和确定性将会被打破。下面合和社区小编为我们具体的介绍：催缴物业费律师函范本

  本律师受_______物业公司（以下简称_______物业）托付，根据中华人民共和国有关法令和法规，就您拖欠物业费等违约行为，特向您宣布如下律师函：

  律师函在对现实部分进行叙说时不需要像法令意见书那样详备，只应该要根据托付人供给的资料，短小精悍地将现实与两边争议的焦点总结出即可。

  律师函更多承当的是宣示功用而非剖析功用，仅仅打前站用的，后边还有一系列组合动作，不宜胪陈，言多必失。

  依照您于_______年_______月_______日与_______公司签署的《_______物业服务办理协议》第_______条约好的“住所物业服务办理费为每月每平方米_______元”的规范，您应为您寓居的_______号楼建筑面积为_______㎡的房子交纳物业办理服务费用_______元/年。但自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，您已拖物业费合计_______元未予交纳。依照《_______物业服务办理协议》第_______条第_______款和《业主暂时规约》第_______条的约好，如您不按协议约好的收费规范和时刻交纳有关费用，_______物业有权要求您补交并从逾期之日起按应缴费总额日_______‰的份额承当违约金。按此约好，您欠缴物业费相应的违约金为_______元。

  物业费问题一直是广阔业主的很关怀的问题，当问及许多业主为何拒缴物业费时，得到的却是各式各样的答案——有的业主因房子的质量问题不交物业费，有的业主因街坊将房子出租而不交物业费，还有的业主会因物业叫出租车不及时而拒交物业费。催全国合和社区方案使用智能化大数据，经过体系渠道的催缴服务三部曲（自动缴费、自助催缴、托付催缴），有用提高物业办理费的缴费率。催全国与物业办理机构协作，经过大数据剖析，为物业办理机构进行满意度查询剖析、提出改进物业服务主张等，为物业企业提高办理能力，为业主供给更亲民、接地气的服务，提高业主满意度。渠道的服务方针是完成物业费的清收，构成物业服务的良性循环，化解物业公司与业主的对立，在物业费催收过程中，架起一座物业公司与业主之间的桥梁，经过法，理，情化解物业公司与业主之间的对立误解，尽力达到一致，为共建夸姣家乡，和谐社区而尽力。回来搜狐，检查更加多